Значком (*) помечены поля, обязательные для заполнения
Аренда квартир в Москве. Оставить заявку
Сдающий квартиру в аренду за хорошую цену собственник находит клиентов за короткое время. Понятное дело у потенциальных квартиросъемщиков на обстоятельное взвешивания «за и против» времени нет. На это и рассчитывают всякого рода аферисты, желающие провернуть липовую сделку. Определяющий эпизод — передача арендатором денег
Снять квартиру в Москве просто, отдал требуемую сумму и заселяйся в квартиру. Однако, мошенники «легко и красиво» лишают квартиросъемщиков и денег, и оплаченных на время квадратных метров. О чем же должен помнить наниматель, прежде отдать кровные денежки?
Повторимся, аренда элитной квартиры, времени обдумать лакомый вариант у съемщика в такой авральной ситуации нет. С вами сначала разговаривают по телефону, потом сразу предлагают осмотреть квартиру. Если вы дали сообщение в газету объявлений, набрать ваш контактный номер может кто угодно, а представиться опытным риэлтором. Может быть и такое, что представившийся человек, действует от лица агентства, но ищет при этом личную выгоду. Таких маклеров называют «двойными агентами». Подумайте, а стоит ли вообще связываться с «двуликой» личностью, ведь лукавый специалист в погоне за обогащением уже ни перед чем не остановится.
Снимая квартиру в Москве может встретить на своем пути и «чистой воды» мошенника, хотя убедительный товарищ представится риэлтором из серьезной компании. А о нем там никто не знает. Возможно, этот аферист отработал в агентстве пару дней и уже успел запастись бланками с печатями. Выход в таком случае есть. Просто лично придите в офис фирмы, сотрудником которой представился человек. Для этого достаточно лично посетить офис агентства или спросить у него документы.
Аренда квартир, стоит помнить, что помимо риэлтерских компаний на этом благодатном поле работают и «информационные агентства». Наивных арендаторов они завлекают сравнительно удобными ценами за свои услуги. Еще до предложений вариантов, здесь попросят внести деньги предоплатой за еще не сделанную работу. Зато, вы получите доступ к обширной базе данных. В реальности клиенту подсунут списки с несуществующими или устаревшими вариантами. И ничего тут не поделаешь, в заключенном договоре подобные моменты будут прописаны. Окажется так, что вы их попросту просмотрели...
Здесь же вам пообещают «не оставить вас в покое», пока вы не найдете лучший вариант. Один момент: сроки никак не установлены...10 лет или может 100?! Поэтому, запомните! Пока для вас не найдут устраивающий вариант, торопится платить в кассу не стоит. Только после заключения договора аренды!
Профессиональный риэлтор никогда, кстати, не отправит вас одного по указанному адресу, а будет сопровождать. Когда, маклер говорит вам, что поехать не может, но готов в обмен на сумму вознаграждения предоставить вам заветный адресочек с «золотым» вариантом, бегите! Это - мошенник. Риэлтор всегда имеет при себе удостоверение, а главное заверенную доверенность на право демонстрации квартиры нанимателю жилья. И еще при сотруднике агентства документ, удостоверяющий право заключения сделки найма. Разве что обратите внимание на срок действия таких доверенностей...
Теперь вам осталось удостовериться, что арендодатель вправе сдавать жилье в наем. Попросите собственника продемонстрировать справку «Ф-9». В ней будут указаны все владельцы, прописанные на предлагаемой жилплощади. И поглядите на квитанцию об оплате коммунальных услуг. Во-первых, здесь вы сможете прочесть фамилию ответственного квартиросъемщика, а во-вторых, кстати, проверите, какие задолженности есть за этой квартирой, которую сдают в аренду.
Перед тем, как поставить подпись в договоре найма аренды квартир, тщательно перечитайте составленный документ на предмет всевозможных условий аренды, обязанностей нанимателей и арендодателей. Ведь вам, а не хозяину или риэлтору отдавать деньги. После подписания договора найма можете смело доставать заготовленную сумму. Собственник жилья напишет расписку, доказывающую получение денег за аренду, а риэлтор, что он получил вознаграждение за свои посреднические услуги. Кстати, в договоре должны быть пункты, предусматривающие не только размер платы арендной ставки, но и сроки. Риэлтор, если в дальнейшем понадобится (скажем в случае судебного разбирательства), сможет выступить в качестве свидетеля сделки.
